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La Tour ELITHIS DANUBE c'est :

Réaliser une première mondiale, un bâtiment à énergie positive, précurseur et qui anticipe les attentes de demain., un confort et un bien-être abordable, concevoir et réaliser des constructions de nouvelle génération au prix standard du marché., une qualité de construction et d’architecture de très haut niveau, des coûts de construction maîtrisés ne dépassant pas les standards de la simple conformité réglementaire., pour être un locataire heureux, contactez nous au :, tel. : 03 88 24 91 98, e-mail : [email protected].

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Tour Elithis Danube

Le logement zéro facture énergétique devient réalité !

Au coeur de l’Alsace, au coeur de la Tour Elithis, ce sont plus de soixante appartements qui sont équipés des solutions Hager.

Une installation électrique qui permet aujourd’hui à ses habitants de produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment.

Cette performance est notamment due à :

• La récupération de l’énergie solaire par des panneaux photovoltaïques sur la façade sud et la terrasse ; • Le respect du bioclimat avec des larges baies vitrées et une orientation idéale à la lumière naturelle ; • Une consommation énergétique totale du bâtiment (chauffage, ventilation, eau chaude et appareils ménagers compris), évaluée à 100 kwh par an grâce à des solution éco efficaces ; • Des compteurs de consommation d'énergie ou un interrupteur central pour les appareils et veilleuses qui n'ont pas besoin de rester en tension lors du départ du logement.

Nos équipes ont travaillé en collaboration avec les équipes d’architectes et l’Eurométropole de Strasbourg pour leur proposer la solution la plus cohérente pour cette première mondiale. Une réalisation qui renforce notre investissement dans une utilisation plus verte et durable de l’énergie.

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• Énergies renouvelables

A Strasbourg, la première tour d’habitation à énergie positive montre ses limites

Cinq ans après sa mise en service, Elithis Danube, bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques et doté d’un système permettant de maîtriser la consommation énergétique, pâtit de certains dysfonctionnements.

Par  Nathalie Stey   (Strasbourg, correspondance)

Temps de Lecture 3 min.

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Elle est devenue emblématique de Strasbourg, au même titre que la cathédrale ou le Parlement européen. La tour Elithis Danube était présentée par son promoteur, lors de son inauguration, en 2018, comme la première tour d’habitation à énergie positive du monde : un bâtiment de 17 étages parfaitement isolé et équipé de panneaux photovoltaïques d’une puissante de 219 kilowatts-crêtes (kWc), 63   appartements lumineux dotés d’une interface domotique permettant une maîtrise fine de la consommation énergétique, et des habitants récompensés dans leurs efforts de sobriété par une « prime d’encouragement aux usages vertueux de l’énergie » versée en monnaie locale.

Cinq ans plus tard, Elithis estime avoir rempli sa promesse : proposer des logements au confort moderne et au coût énergétique réduit. Mais pour nombre de résidents, le compte n’y est pas : équipements bas de gamme, hivers glacials et étés étouffants ont brouillé l’image d’un immeuble qui voulait transformer ses habitants en écocitoyens.

Un « défaut d’entretien »

En décembre, plusieurs logements se sont ainsi retrouvés sans chauffage plusieurs semaines durant. Sans retour probant du gestionnaire locatif (Gest’Home, une filiale du Crédit agricole), les habitants ont fini par alerter la presse locale. « Le souci provenait d’un défaut d’entretien de la part de la société chargée de la maintenance de l’installation. Il a fallu nettoyer les filtres pour que cela reparte. On est assez amers, parce que cette affaire nous porte préjudice alors qu’elle est complètement décorrélée des performances du bâtiment et de ses capacités » , explique Thierry Bièvre, président-directeur général d’Elithis. Conceptrice de la tour, la société lui a donné son nom, mais n’en est en effet ni l’exploitant ni le propriétaire, en dehors d’un appartement servant au développement du concept.

Pour appuyer ses propos, le dirigeant dévoile les derniers chiffres de consommation énergétique des habitants de la tour, que sa société relève de façon anonymisée. La vente de l’électricité générée par les 1 233 m 2 de panneaux photovoltaïques équipant la toiture et les façades du bâtiment a, en effet, permis de compenser en bonne partie les dépenses d’énergie des locataires (eau chaude, chauffage, électricité, consommations des parties communes). Sur les trois premières années, la facture annuelle moyenne s’élève ainsi à 84 euros par logement. Selon les données d’Elithis, elle est même négative pour 60 % d’entre eux, à − 36 euros ; une valeur qui passe à − 1 euro en 2021, et devrait avoisiner 122 euros pour l’année 2022.

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Tour Elithis Danube Strasbourg

Une réalisation proposée par ministère de la transition écologique.

Contributeur

Fiche d'identité, distinctions.

• Évaluation du projet

[email protected]

La Tour Elithis Danube de Strasbourg est la première tour résidentielle à énergie positive au monde. Achevée, en 2018, elle démontre par ses résultats que la facture d’électricité de 0 € avec un bilan carbone neutre peut être atteinte à grande échelle.

La Tour Elithis Danube permet : 1. Un gain de pouvoir d’achat avec une facture à 0 € pour la majorité de ses occupants 2. Un excellent niveau de confort et de bien être à moindre coût 3. La neutralité carbone avec 30 ans d’avance sur la réglementation européenne 4. Une accélération de la transition écologique 5. Une conception/construction durable au même prix que les standards du marché

➔ Un gain de pouvoir d’achat : La Tour Elithis Danube (TED) à énergie positive produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Elle permet un gain de 1 400€ de pouvoir d’achat par an en moyenne à la majorité de ses habitants qui ont une facture énergétique de 0 €. Plus de la moitié d’entre eux perçoivent plus de 30 € /an grâce à la vente de leur surplus d’énergie.

➔ Un niveau de confort et de bien être améliorés : Les logements de la TED sont chauffés à 22,2°C, spacieux, lumineux, ergonomiques et pilotés par une box domotique permettant une optimisation des consommations d’énergie pour assurer une consommation responsable et promouvoir les comportements exemplaires.

➔ La neutralité carbone atteinte avec 30 ans d’avance sur la réglementation européenne : Avec Elithis, la neutralité carbone est atteinte dès maintenant. Pour sa surface habitable, la TED permet d’économiser 250 tonnes de CO2 par an. C’est-à-dire l’équivalent de 2,5 millions de kilomètres parcourus en voiture, soit 63 fois le tour de la terre. La production moyenne annuelle d'énergie renouvelable d'origine photovoltaïque dépasse les besoins de la tour couvrant 108 % de ses besoins et de ceux des ménages occupants.

➔ Une accélération de la transition écologique : La TED est un bâtiment qui contribue à accélérer la transition énergétique. Ainsi, à titre d’exemple, l’énergie économisée chaque année par la Tour Elithis Danube par rapport à un bâtiment du parc existant, pourrait alimenter les réfrigérateurs de 2 043 ménages sur une année.

➔ Une conception/construction durable au même prix que les standards du marché Les constructions à énergie positive réalisés par Elithis sont au même coût que celles d’immeubles ordinaires. La Tour Elithis Danube lutte contre l’artificialisation des sols : les besoins de surface au sol sont divisés par 4 par rapport à un projet « classique ». La réversibilité d’usage est pensée sur le long terme (plus de 3 générations).

• Construction
• Qualité du logement
• Renforcement du lien social et de la solidarité

Évaluation du projet *

sur la base du déclaratif du contributeur

Critère n°1 : SOBRIÉTÉ

Le projet prend-il en compte l’impact sur son environnement d’implantation (foncier, biodiversité, ressources naturelles, riverains…) si oui quelles sont les mesures mises en œuvre pour prévenir / mitiger / compenser les externalités négatives .

Oui, le projet prend en compte l’impact sur le foncier en favorisant la densité tout en préservant une silhouette élancée. Construire en hauteur impacte positivement les déplacements urbains et extraurbains, en limitant les flux de trafic (gêne acoustique, embouteillage), la pollution (émission CO2, particules fines), et en offrant une alternative pour répondre à la problématique de l’économie des ménages qui sont renvoyés en périphérie des villes par un manque d’offre accessible.

Le projet s’est-il fondé sur une consommation responsable des matériaux (recyclables, issus du réemploi, biosourcés, locaux…) ? Une analyse ACV a-t-elle été conduite ?

La Tour Elithis Danube puise notamment son énergie dans les ressources biomasses, mises à sa disposition par l’Eurométropole au travers d’un réseau de chaleur fournissant des calories d’origine renouvelables à hauteur de 70% ; ces calories sont réservées au chauffage et à la fabrication d’eau chaude. Aussi, l’enveloppe du bâtiment répond à une étude d’intégration fine et extrêmement poussée des données urbaines et climatiques du site. Elle maximise les effets du vent en perforant le nord d’une simple arête. Toutes les baies, sans exception, sont orientées de manière à recevoir la course du soleil en toutes saisons. Les surfaces déperditives sont très limitées (parce qu’énergivores et chères) ce qui renforce l’efficience du bâtiment. L’avantage de cette écoconception se retrouve également en matière d’impact écologique, 30 % de ressources économisées pour bâtir l’immeuble et obtenir un meilleur résultat.

Quelles sont les mesures mises en œuvre pour améliorer les bilans énergétiques et GES du projet ? Le projet tend-il à la neutralité carbone et à la passivité énergétique ?

La Tour Elithis vise le logement zéro facture énergétique :

• Récupération de l’énergie solaire par des panneaux photovoltaïques sur la façade sud et la terrasse ;
• Respect du bioclimat avec des larges baies vitrées et une orientation idéale à la lumière naturelle ;
• Consommation énergétique totale du bâtiment (chauffage, ventilation, eau chaude et appareils ménagers compris), évaluée à 100 kwh par an grâce à des solution éco efficaces ;
• Compteurs de consommation d’énergie ou un interrupteur central pour les appareils et veilleuses qui n’ont pas besoin de rester en tension lors du départ du logement.

Ainsi qu’une sobriété de fonctionnement en privilégiant un usage abondant d’énergies renouvelables et grâce à une programmation exigeante forçant le talent des Ingénieurs et Architectes.

Exclusivement d’origine photovoltaïque, l’énergie renouvelable produite par la Tour n’émet pas de CO2, gaz à effet de serre qui est en majeure partie responsable des dérèglements du climat et du réchauffement de la planète.

La Tour possède des performances hors normes avec une Balance énergétique positive : consommation d’énergie = 80,8 kWhep/ m2.an et / fabrication d’énergie renouvelable = 90,3 kWhep/m2.an, (*)

Ø Dépassement du meilleur label énergétique : face au label Bepos Effinergie 2013 la tour Elithis Danube affiche un gain de 72 %, (**)

Ø Dépassement de la règlementation thermique : face au calcul RT2012 la Tour Elithis Danube divise par 7 ses besoins énergétiques par rapport à des constructions neuves et par 13 par rapport au parc existant moyen

La logique de sobriété s’applique-t-elle au fonctionnement / la maintenance / l’entretien ?

La Tour Elithis présente une balance carbone positive : Par un bilan positif entre fabrication d’énergie et consommations tous usages ; donc une balance carbone positive en exploitation. Les consommations de confort des usagers (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage, ascenseurs) mais également les consommations des biens d’équipement (parc électro-ménager et multimédia) sont couvertes par une production d’énergie vertueuse.

Critère n°2 : INCLUSION

Le projet a-t-il fait l’objet ou favorise-t-il la consultation / concertation / co-construction (préciser) avec l’ensemble des parties prenantes y compris les habitant.e.s .

Le projet encourage les comportements vertueux :

Le groupe Elithis a inventé et finance un dispositif incitatif pour encourager les comportements vertueux. Ce dispositif a pour nom PrEUVE, pour Prime d’Encouragement aux Usages Vertueux de l’Energie.

ALAD’HUN sera support de ce dispositif, qui pendant 6 ans, durée de l’expérimentation portée par le laboratoire d’Explorations et de Découvertes (R&D) d’Elithis, permettra aux résidents des logements de bénéficier d’un bonus d’encouragement venant les récompenser pour leurs bonnes pratiques environnementales dans l’utilisation énergétique de leur logement et des biens d’équipements de leur ménage. Ce bonus, d’un maximum de 30% de la consommation de référence du logement, sera dégressif sur la base d’une plage d’application allant de 130 % à 90 % de la valeur des consommations énergétiques de référence.  Les locataires qui le souhaitent, via la signature d’une charte, et à condition d’un délai de location de 12 mois a minima, pourront ainsi améliorer leur budget énergie jusqu’à obtenir une facture énergétique inférieure à zéro, et se retrouver avec une recette plutôt qu’une charge. Cette recette sera convertie en « Stücks » la Monnaie Locale Complémentaire Citoyenne (MLCC) de Strasbourg et contribuera à animer l’économie circulaire. Le dispositif PrEUVE a été testé scientifiquement avec la collaboration du laboratoire d’anthropologie de l’Université Catholique de Lille.

Le Coeur Social :

Le développement durable s’appuie sur des initiatives locales, « du local jusqu’au global ». Les architectes ont imaginé un lieu de rencontre, de vie, d’échange : le « Coeur Social ». Situé au sommet de la Tour, cet espace bénéficie de vues sur la ville, permettant à tous les locataires d’en profiter. Ils pourront s’y rencontrer, organiser des ateliers créatifs, des piques niques, ou tout simplement s’y reposer. Le souhait des concepteurs est de laisser les locataires « envahir » les lieux et en définir dans le temps les usages les plus profitables et les plus incitatifs à tisser le lien social. Les performances Environnementale, Energétique, Economique de ce projet sont contributives, et de manière globale, à la diminution de la pression de l’Homme sur la planète, un chemin parmi d’autres pour contribuer au mieux vivre ensemble.

Le projet favorise-t-il la mixité sociale et fonctionnelle ?

La Tour Elithis Danube à, en son sommet un « coeur social ». Nous avons diminué les surfaces de balcons (Carbone privatif+ ombres portées), au profit d’un espace de rencontre ouvert à tous nos locataires (carbone collectif), avec la meilleure vue sur la cathédrale, l’horizon et les environs. Cet espace peut accueillir un jardin, des tables et chaises pour un repas, des bancs et fauteuils pour une discussion entre amis, un coin bibliothèque/lecture, un espace jeux ou dédié aux activités sportives et de méditation… Notre souhait a été ici de laisser les locataires « envahir » les lieux et en définir dans le temps les usages les plus profitables et les plus incitatifs à tisser le lien social. Les performances Environnementales, Énergétiques, Économiques de ce projet sont contributives, et de manière globale, à la diminution de la pression de l’Homme sur la planète, un chemin parmi d’autres pour contribuer au mieux vivre ensemble. La réussite de cet espace à Strasbourg (home cinéma, plancha, …) nous invite à améliorer le concept sur nos projets en cours avec des espaces protégés des intempéries, des espaces chauffés, des espaces à l’air libre (balcon collectif panoramique) … Nous contribuons à la rencontre et aux échanges entre nos locataires (création de liens) en leur offrant des espaces exclusifs et de grande qualité.

Le projet porte-t-il une attention particulière aux populations les plus vulnérables ?

Toutes les actions de conception, de management de projet, de programmation, de gestion de la réalisation ont été conduites en ce sens, avec pour ultime pensée, permettre à l’usager de pouvoir, enfin, s’affranchir de sa facture énergétique.

Les résultats attendus de ce projet sont prometteurs, nous pouvons parler de logement zéro facture énergétique au vu des consommations finales qui sont tangentes au zéro euro.

Zéro euro, ou presque, c’est un progrès considérable, un pas de géant en matière de pouvoir d’achat, sachant que le coût de construction de ce bâtiment est réalisé à un coût de construction standard (1 300 €/m2 SHON)

Mobiliser l’usager dans son intérêt :

En effet, la question du rôle de l’usager du logement reste posée, et il nous semble responsable de laisser celui-ci franchir la barre du zéro grâce à un éco-comportement adapté, ne le privant aucunement de son confort moderne. Il aurait été facile, et peu coûteux de combler les quelques kWh et € qui nous séparent du zéro réel, mais comment dans ce cas encourager l’usager à faire preuve d’intérêt pour sa dépense énergétique et aux incidences sur l’environnement et le climat, autrement qu’en lui laissant l’initiative de réaliser lui-même cette économie à sa portée.

En effet, rappelons ici que le défi relevé par Elithis intègre non seulement le confort (chauffage/ventilation/éclairage/ECS/ascenseurs) mais aussi l’équipement électro domestique du foyer (cuisson/réfrigération/lave-linge/lave-vaisselle/TV média/ informatique/petit électroménager). Ce dernier est en effet totalement privatif, et c’est une innovation fonctionnelle, le coach numérique ALAD’HUN qui permettra aux ménages d’être accompagnés (sans culpabilisation ou moralisation) et familiarisés aux bonnes pratiques, pour une utilisation efficiente et globale de leur logement et de leurs biens d’équipements

Quels sont les retours d’expérience des usagers ? Le projet a-t-il contribué à améliorer la perception du territoire et l’accès des habitant.e.s au services urbains ?

La preuve en exemple

Critère n°3 : RÉSILIENCE

Une analyse locale d’un ou plusieurs risques et vulnérabilités climatiques, sociales, économiques (etc.) a-t-elle nourri l’élaboration du projet .

La conception bioclimatique du bâtiment :

Avant même ces dispositifs techniques, technologiques, ou encore numériques, la conception bioclimatique du bâtiment joue un rôle essentiel dans les performances attendues

L’enveloppe effilée du bâtiment :

L’enveloppe du bâtiment répond à une étude d’intégration fine et extrêmement poussée des données urbaines et climatiques du site. Cette Tour est très efficiente, en effet, les surfaces déperditives sont très limitées (parce qu’onéreuses en énergie et en coûts de construction et d’entretien), à savoir 0,92 m2 de surfaces exposées / 1 m2 utile ; la moyenne constatée, sur un échantillon à l’échelle nationale de 50 000 logements neufs étudiés sur les 5 dernières années, est de 1,20 m2 de surfaces exposées /1m2 utiles, soit un gain de plus de 30%. L’avantage de cette écoconception se retrouve également en matière d’impact écologique, vous utilisez 30 % de ressources en moins pour bâtir votre immeuble et obtenir un meilleur résultat.

L’enveloppe du bâtiment offre une plastique propice aux effets du vent en perforant le nord d’une simple arête. Toutes les baies, sans exception, sont orientées de manière à recevoir la course du soleil en toutes saisons.

Capter les énergies gratuites :

L’utilisation des énergies gratuites comme la lumière naturelle (éclairage), le rayonnement solaire en hiver (chauffage), est accrue grâce à la densité des ouvertures vitrées ; 27 % de la surface habitable avec pour les logements sud de généreuses baies ouvrantes de 7,50m x 2m50 donnant la sensation de bénéficier d’un séjour balcon.

Le confort d’été est également soigné, afin de se préserver du rayonnement solaire, des stores à lames orientables permettent de gérer la lumière naturelle. Ces stores connectés à la domotique du logement servent également de rideaux occultants pour la nuit ou l’intimité.

Le projet a-t-il mobilisé des outils de diagnostic holistique/systémique des enjeux (vision 360°, etc.) ?

En tant qu’inventeur et concepteur du projet, le groupe Elithis souhaite servir l’intérêt général en démontrant qu’il est possible de progresser en faisant meilleur usage de ce qu’il définit comme l’énergie du futur : « la matière grise. » Dès la genèse de ce projet, le confort, le bien-être et le mieux vivre sont au coeur des objectifs de celui-ci. Permettre aux ménages de bénéficier de logements plus sains, plus généreux, plus flexibles, plus vertueux est un leitmotiv permanent pour les ingénieurs et chercheurs du Groupe. En effet, la question du rôle de l’usager du logement reste posée, et il nous semble responsable de laisser celui-ci franchir la barre du zéro grâce à un éco-comportement adapté, ne le privant aucunement de son confort moderne. Il aurait été facile, et peu coûteux de combler les quelques kWh et € qui nous séparent du zéro réel, mais comment dans ce cas encourager l’usager à faire preuve d’intérêt pour sa dépense énergétique et aux incidences sur l’environnement et le climat, autrement qu’en lui laissant l’initiative de réaliser lui-même cette économie à sa portée. En effet, rappelons ici que le défi relevé par Elithis intègre non seulement le confort (chauffage/ventilation/éclairage/ECS/ascenseurs) mais aussi l’équipement électro domestique du foyer (cuisson/réfrigération/lave-linge/lave-vaisselle/TV média/informatique/petit électroménager). Ce dernier est en effet totalement privatif, et c’est une innovation fonctionnelle, notre coach numérique permet aux ménages d’être accompagnés (sans culpabilisation ou moralisation) et familiarisés aux bonnes pratiques, pour une utilisation efficiente et globale de leur logement et de leurs biens d’équipements

Critère n°4 : CRÉATIVITÉ

Dans quelle mesure le projet contribue-t-il au dynamisme socio-économique local (création d’emplois, structuration de nouvelles filières, activités culturelles et associatives...)  (préciser).

Valoriser l’économie numérique pour des retombées dans l’économie locale et l’économie solidaire L’économie numérique est rentrée dans nos foyers, dans notre économie, dans notre culture. Comment faire du digital un levier et non une contrainte. Nos projets sont conçus exclusivement à partir de jumeaux numériques, ce qui permet d’en assurer une meilleure maintenance préventive, organiser et gérer les cycles de vie des différents matériaux et matériels, et de documenter sur un seul et même objet (la maquette numérique) la vie de l’immeuble. Mieux, en développant notre coach numérique nous offrons une plateforme connectée sur les aménités de l’immeuble, celles de l’environnement proche de la Tour, et sur les offres de services et informations de la métropole, collectivité, commune. Cette plateforme est orientée économie solidaire ; elle privilégie les organismes, personnes, entités qui se réclament de l’économie solidaire pour les mettre en relation avec les usagers de la Tour. L’application déployée elle-même et au travers du dispositif de la prime que nous versons, permet à certains usagers de la tour d’être rétribués en monnaie locale citoyenne à proportion de leurs écocomportements en faveur des économies d’énergie réalisées dans leur logement (ce dispositif innovant est mis en oeuvre pendant une durée de 6 ans.

Le projet a-t-il mobilisé des innovations sociales, techniques, de gouvernance et/ou fait appel à de nouveaux outils et méthodes ?

En tant qu’inventeur et concepteur du projet, le groupe Elithis souhaite servir l’intérêt général en démontrant qu’il est possible de progresser en faisant meilleur usage de ce qu’il définit comme l’énergie du futur : « la matière grise. » Dès la genèse de ce projet, le confort, le bien-être et le mieux vivre sont au coeur des objectifs de celui-ci. Permettre aux ménages de bénéficier de logements plus sains, plus généreux, plus flexibles, plus vertueux est un leitmotiv permanent pour les ingénieurs et chercheurs du Groupe. En effet, la question du rôle de l’usager du logement reste posée, et il nous semble responsable de laisser celui-ci franchir la barre du zéro grâce à un éco-comportement adapté, ne le privant aucunement de son confort moderne. Il aurait été facile, et peu coûteux de combler les quelques kWh et € qui nous séparent du zéro réel, mais comment dans ce cas encourager l’usager à faire preuve d’intérêt pour sa dépense énergétique et aux incidences sur l’environnement et le climat, autrement qu’en lui laissant l’initiative de réaliser lui-même cette économie à sa portée. En effet, rappelons ici que le défi relevé par Elithis intègre non seulement le confort (chauffage/ventilation/éclairage/ECS/ascenseurs) mais aussi l’équipement électro domestique du foyer (cuisson/réfrigération/lave-linge/lave-vaisselle/TV média/informatique/petit électroménager). Ce dernier est en effet totalement privatif, et c’est une innovation fonctionnelle, notre coach numérique permet aux ménages d’être accompagnés (sans culpabilisation ou moralisation) et familiarisés aux bonnes pratiques, pour une utilisation efficiente et globale de leur logement et de leurs biens d’équipements

Critère n°5 : POTENTIEL DE RÉPLICABILITÉ

Le projet est-il réplicable ailleurs  est-il déjà documenté dans cet objectif (guides et informations techniques, cahiers des charges, évaluations, etc.)  a-t-il déjà été répliqué .

La réplication du projet était prévu dans l’écoquartier Les Roseaux de Montévrain (Epamarne), Dijon  et à Saint-Etienne . 5 projets sont prévus dans d’autres villes françaises.

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About Solène

Mission Officer, Working Group, and Projects. Student at the Urban School of Sciences Po Paris, focusing on the ecological transition of cities.

About quentin.

Motivated by climate issues and planetary boundaries, Quentin decided to study land use planning at the Ecole Nationale des Ponts et Chaussées. His experience in associative field at the Fresque du Climat, helped him to better understand the stakes of the ecological bifurcation. Between his native Haute-Savoie and his home town Rennes, where he gained expertise in mobility and sustainable agriculture, he is now based in Paris to deploy the Sustainable City by France’s territorial workshops throughout the country.

About alice.

After five years’ study at Sciences Po Lyon, with a specialization in territorial transitions, Alice joined Sustainable City by France (France Villes et territoires Durables). She actively contributes to the deployment of the association’s territorial workshops and working groups.

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Currently studying as a second-year Master’s student in International Relations at University Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Tara holds a Bachelor’s degree from INALCO, with a double-major in Hindi language, and International relations / Environmental studies. Her work with us is in line with her former experiences at UNESCO and the Ministry of Europe and Foreign Affairs, thus deepening her professional expertise in the field of environmental diplomacy and international cooperation for sustainable development.

See her LinkedIn profile

She holds a Master’s degree in Development Economics from the Panthéon-Sorbonne University and is currently studying for a Master’s degree in International Relations and Action Abroad at the same university. She approaches the problems of sustainable cities and territories through these different perspectives and her international experiences.

About Isabelana

Isabelana is a Mexican journalist who holds a Master’s degree in Digital Communication and Data Analysis from the Sorbonne University. She previously worked in communication and press relations in the cultural sector in France and Mexico. Today, she is interested in ecological actions and solutions to preserve the environment and the biodiversity.

About camille.

With a background in social sciences, art history and architecture, Camille has worked in communication within the VINCI group: from major international projects to La Fabrique de la Cité, a think tank dedicated to urban foresight.

About alexandra.

A geographer by training (Saint Petersburg State University), she started as a geographer and economist at the Academy of Agricultural Economics (Russia), before pursuing her career in France as an administrative and accounting assistant (Air Liquide, Association TGV Provence Côte d’Azur, COFHUAT, Groupe Hervé)

About marion.

Trained in international and European affairs between England and France as part of a double degree at Sciences-Po Lille / University of Kent, Marion started her career in advocacy and institutional relations of non-governmental organisations, in the fair trade sector (Max Havelaar France label). Her experiences are also linked to territories, with a passage in decentralised cooperation at the level of a departmental council.

About sébastien.

Before joining the SCbF team, he held several positions in local government management. From elected official and deputy mayor of his native city Besançon, in charge of university relations and international cooperation, to Director of Economic Development of the City of Pantin, to Chief of staff in Montreuil – where he notably piloted the in-depth redesign of the urban project towards more ecology and sustainable development – he continued his career as Senior Resilience Officer of the City of Paris.

He promotes a holistic and systemic vision of sustainable development and brings his expertise in territorial resilience, ecological and social transition..

A Strasbourg, cette tour écolo fait gagner de l’argent à ses habitants

C’est une première en France pour un immeuble d’habitations. La tour Elithis est un bâtiment à énergie positive, qui produit donc plus d’électricité qu’il n’en consomme.

Seize étages pour 57 mètres de haut, à proximité du centre-ville. A première vue, la tour Elithis de Strasbourg (Bas-Rhin) ne se démarque guère de ses voisines, toutes sorties de terre depuis peu. Un design ultramoderne avec habillage verre et aluminium, le long du canal Dusuzeau dans le nouvel écoquartier du Danube, vitrine de l'objectif ambitieux que s'est fixé la capitale alsacienne : fonctionner à 100 % d'énergies renouvelables d'ici à 2050.

Inaugurée en mars 2018, la tour Elithis est unique au monde. Ses concepteurs se targuent en effet d'avoir réalisé la toute première tour d'habitation à énergie positive : les 63 appartements produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment.

A l'heure où encore un bon tiers des habitations françaises sont considérées comme des passoires énergétiques , la faute à une mauvaise isolation qui fait exploser les factures de leurs habitants, comment un tel tour de force est-il possible?

Une facture d'électricité à dix euros par an

« Grâce à la conception révolutionnaire de son architecture, répond Jonathan Chemouil, directeur général Ingénierie chez Elithis. Ainsi qu'aux matériaux utilisés. » Structure en béton mais recouverte d'une épaisse couche d'isolant (20 cm, quand la plupart des bâtiments n'en utilisent qu'une dizaine de centimètres tout au plus), larges fenêtres laissant rentrer un maximum de lumière été comme hiver, volets automatiques dont les lamelles peuvent s'ouvrir ou se fermer à distance avec son smartphone, double vitrage renforcé, chauffage au sol, et surtout panneaux photovoltaïques au sud et à l'est de la façade.

« Nous avons bénéficié du retour d'expérience de notre première tour, construite à Dijon il y a dix ans, reprend Jonathan Chemouil. Mais elle était destinée à n'accueillir que des bureaux. Pour Strasbourg, il nous a donc fallu repenser entièrement la conception pour y intégrer des logements. »

Coût de la petite sœur alsacienne ? Vingt millions d'euros tout compris, financés par le groupe Elithis, la Caisse des dépôts et le Crédit agricole, des premières études à la conception, l'achat du terrain et finalement la construction. « Soit le prix du marché dans cette zone, affirme l'ingénieur. Pour un produit qui protège le pouvoir d'achat de ses occupants. »

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Résultat : la facture annuelle moyenne d'électricité des quelque 150 locataires se monte à… 10 euros. Quand celle d'un ménage français qui se chauffe à l'électrique est évaluée autour de 1680 euros. Car, outre les économies d'énergie réalisées grâce au bâtiment, la copropriété leur verse en plus chaque fin d'année jusqu'à plusieurs centaines d'euros sur l'électricité produite par les fameux panneaux solaires et réinjectée dans le réseau public.

Contribuer à la transition énergétique

Mieux, Elithis a également prévu une prime, dont le montant peut aller jusqu'à 130 euros par an, pour les locataires les plus vertueux. Comprenez ceux qui économisent le plus sur leur consommation d'électricité en fonction de la taille de leur logement et du nombre d'occupants. Le tout avec des loyers qui ne dépasseraient pas la fourchette haute de la moyenne du marché. Soit par exemple 1126 euros par mois pour un T3 situé au 14e étage.

Avec en plus la satisfaction d'habiter dans un logement qui contribue à la transition énergétique. Un immeuble classique qui respecte la réglementation actuelle consomme 150 kWh d'énergie par m2 et par an. Ce volume comprend pour moitié le chauffage, l'éclairage, l'eau chaude et la ventilation. Et l'autre moitié les usages des habitants (appareils électroniques, téléviseurs, ordinateurs, lave-linge, etc.). La consommation de la tour Elithis Danube : « − 11 kWh, tout en utilisant quatre fois moins d'énergie pour le chauffage, conclut Jonathan Chemouil. La valeur est négative car, une fois encore, le bâtiment produit plus d'énergie qu'il n'en consomme. C'est autant de gaz à effet de serre en moins rejetés dans l'atmosphère. »

« L'année dernière on n'a chauffé que deux mois dans l'année»

L'un des habitants de la tour, Cédric, 34 ans, arrive de son travail. Il a accepté de nous montrer son appartement, situé au septième étage, sur sa pause déjeuner. Le temps de garer son vélo, il décrit déjà son attachement à Strasbourg et à ce quartier du Danube : « Ca fait 11 ans que je suis arrivé dans cette ville. Et un an et demi que je vis ici, explique cet ingénieur en informatique. Pas besoin de voiture, on ne se déplace qu'à vélo. Ça colle bien avec l'esprit de cette tour. »

Un coup d'ascenseur panoramique, et nous voici dans un T3 de 70 m2, confortable et très lumineux. L'immense baie vitrée qui court sur tout un côté du salon, encadrée par des panneaux solaires, offre une vue imprenable sur le canal. Au loin, la Forêt-Noire. De l'autre côté, les Vosges. Et si on monte sur la terrasse commune du 14e étage, où les habitants se retrouvent régulièrement pour organiser des petites fêtes, il paraît que par temps clair, on aperçoit les Alpes.

Habiter dans un appartement qui vous fait gagner de l'argent sur votre facture d'électricité ? « C'est génial, s'enthousiasme Cédric. On est arrivé en mars 2018 avec ma compagne et Django le chat, juste après l'inauguration de la tour, et on a vu immédiatement la différence avec notre ancien logement. »

165 euros gagnés chaque année

Cédric a fait ses petits calculs : « On habitait un 55 m2 qui nous coûtait 900 euros par an en facture d'électricité. Ici, on ne dépasse pas les 25 euros par mois, soit 300 euros par an. Avec l'isolation et la luminosité, l'année dernière on n'a chauffé que deux mois dans l'année. » Pour un loyer plus élevé ? « Même pas, répond-il. On paye 1002 euros par mois, plus 105 euros de charges. Ce qui est dans la moyenne du quartier. »

LIRE AUSSI > Facture énergétique : où sont les logements les plus performants ?

Et c'est sans compter ce que leur rembourse la copropriété à chaque fin d'année : 335 euros sur la revente au distributeur local, Electricité de Strasbourg (ES), de l'électricité produite par les panneaux solaires. Soit au final un solde créditeur de 35 euros. Auxquels s'ajoutent les 130 euros versés par Elithis aux locataires les plus vertueux en matière d'économie d'énergie Dont il fait partie. Cédric se retrouve donc à la fin de chaque année avec 165 euros crédités sur son compte pour tout solde de sa facture d'électricité. Et l'ingénieur un peu écolo de conclure : « Pourvu que d'autres constructions de ce type voient rapidement le jour dans nos villes. »

Tour Elithis de Strasbourg : premier immeuble d’habitations à énergie positive au monde

Expérimentale, entre ambition architecturale et innovation énergétique, la tour Elithis à énergie positive est la première du genre et elle se trouve à Strasbourg .

Signée du cabinet d’architecture XTU , très impliqué dans le domaine environnemental et engagé pour l’évolution des modes de vie, la tour Elithis de 16 étages et 66 logements anticipe les enjeux écologiques de demain :

• lutte contre le réchauffement climatique ,
• accélération de la transition énergétique ,
• limitation de l’ étalement urbain .

Sa principale particularité : elle produit plus d’électricité qu’elle n’en consomme.

Accessible en vélo, en tram et située à 10 minutes à pied du centre-ville , la tour Elithis est construite sur d’anciennes friches portuaires au cœur de l’ éco-quartier Danube , le long de l’Ill.

Avec vue sur la Forêt Noire, les Vosges ou la Cathédrale de Strasbourg, les habitants de la tour Elithis bénéficient de tous les standards de confort et de santé.

Une isolation optimisée, de larges baies vitrées complétées par des volets électriques, des panneaux photovoltaïques installés en façade et sur le toit, un chauffage au sol : sans rentrer dans les aspects purement techniques, cette association contribue à la transition énergétique en assurant à ses locataires des charges de fonctionnement maîtrisées et incroyablement faibles.

En effet, la consommation énergétique liée au chauffage, à la ventilation, à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage ainsi qu’au fonctionnement des biens d’équipement est couverte par une production d’énergie vertueuse .

De par son emplacement et son fonctionnement, la tour Elithis est un modèle de bien vivre .

L’éco-quartier Danube fait partie du grand projet de développement urbain « Deux-Rives » qui rapproche Strasbourg de sa voisine l’Allemagne et en font une ville ouverte à 360° sur l’international.

Crédit photo : Philippe Stirnweiss

Date de publication : 23 octobre 2020

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Tour Elithis Danube 3

• rue Edmond Michelet
• rue de l'Elbe

Données techniques

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• Nicolas Desmazieres
• Anouk Legendre

Cette tour dont le permis a été déposé en 2014 comprend, sur 4 500 m², 66 appartements (dont 17 T2, 33 T3 et 16 T4). Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose en outre de 600 m² de commerces. Elle est présentée comme étant la première tour à énergie positive au monde. Les travaux ont débuté le 2 novembre 2015 pour une livraison courant 2018. PC n° 067 682 13 V 0379

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Une tour de logements à énergie positive bientôt livrée à Strasbourg

La Tour Elithis Danube qui culminera à 56,7 m de hauteur sera composée de 63 logements répartis sur 16 niveaux. (©Tour Elithis Danube Strasbourg- XTU architects)

Le groupe Elithis doit livrer d’ici la fin d’année une tour « à énergie positive » composée de 63 logements et de bureaux dans l’éco-quartier Danube de Strasbourg. Présentation des caractéristiques énergétiques de cet immeuble qui constitue une « première mondiale » selon le promoteur.

Une production d’origine photovoltaïque

Imaginée par l’agence d’architecture XTU, la tour de logements (1)  et de bureaux Elithis Danube est censée incarner un modèle de sobriété, permettant à ses futurs occupants (tous locataires) de tendre vers des factures d’énergie nulles, voire négatives (une compensation en monnaie locale est prévue pour les ménages particulièrement vertueux). Ce projet a été développé par le promoteur Elithis qui avait déjà réalisé la première tour de bureaux à énergie positive à Dijon en 2009 (2) .

A Strasbourg, la consommation annuelle totale (chauffage, ventilation, éclairage, etc.) de la tour Elithis Danube, qui mesure une cinquantaine de mètres de haut, pourrait avoisiner 80,8 kWh/m 2 ( en énergie primaire ) selon Elithis tandis que sa production d’énergie attendue atteindrait 90,3 kWhep/m 2 /an.

L’énergie produite par la tour proviendra intégralement de 1 233 m 2 de panneaux photovoltaïques, répartis sur les façades et la toiture du bâtiment. D’une puissance cumulée de 219,1 kW crête , ces panneaux pourraient produire près de 177 MWh par an (avec un facteur de charge de 9,2%) d'après les estimations d’Elithis.

Les rejets de CO 2 associés à la tour seraient réduits à 5,9 kg de CO 2 /m 2 /an, soit 15 fois moins que le parc existant selon le promoteur qui se réfère aux données de l’Ademe. Précisons que la fourniture de chaleur et d’eau chaude sera également assurée grâce à un réseau de chaleur de l’Eurométropole (dont la production provient à 70% d’énergies renouvelables).

Une tour témoin de la « Ville durable » du futur

Elithis met en avant la densité de sa tour et de nombreuses innovations qui doivent garantir une efficacité énergétique exemplaire : architecture bioclimatique (3) , isolation renforcée, récupération des calories des eaux usées des salles de bain, intégration innovante des installations techniques de chauffage, de ventilation et de distribution électrique dans un faux plancher (dispositif Flexi-FLOOR), box domotique pour le pilotage et le contrôle des consommations, etc.

Le montant annoncé de l’investissement dans la tour Elithis Danube avoisine 20 millions d’euros, avec des coûts de construction comparables à ceux d'un bâtiment classique selon Elithis. Le projet bénéficie d’un soutien de l’État de plus de 5,8 millions d’euros (subventions et participation au capital) dans le cadre du fonds « Ville de demain (4)  » du programme des investissements d’avenir.

Pour rappel, les bâtiments résidentiels comptent pour près d’un quart de la consommation finale d’énergie en France (5)  et pour un cinquième des émissions nationales de CO 2 .

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Strasbourg: Comment vit-on dans un appartement de la première tour à énergie positive au monde?

Alexia Ighirri

Publié le 20/06/2018 à 09h05

L'essentiel

• Inaugurée vendredi, la première tour de logements à énergie positive au monde, la tour Elithis à Strasbourg, est habituée depuis le 1er mars.
• «20 Minutes» a rencontré quelques ses premiers locataires. Attirés par le concept et la promesse écologique, ils louent le confort au quotidien.
• Leur première facture énergétique doit être proche de 0 euro à la fin de l'année.

La tour a beau être estampillée « à énergie positive », elle connaît les mêmes petits désagréments que les autres immeubles en finition. Ainsi, son parvis et son sol extérieur ne sont pas encore terminés. Des travaux sont en cours dans ses espaces commerciaux. Et les dernières retouches dans les appartements se sont poursuivies après les emménagements, à écouter les premiers habitants de ses 63 logements.

Mais voilà, la tour Elithis de Strasbourg , immeuble où l’on produit plus d’énergie que l’on en consomme, est occupée depuis le 1er mars. En marge de l’inauguration en grande pompe vendredi – ce n’est pas tous les jours qu’on peut se targuer d' une première mondiale — 20 Minutes a rencontré quelques-uns de ses locataires.

« Je suis devenu encore plus éco-responsable »

Dans son trois-pièces du 14e étage (sur les 16 que compte l’immeuble), Adrien assure que lorsqu’il en a entendu parler de la tour Elithis, il voulait y habiter : « J’avais déjà la fibre écolo. Tout ce qu’on consomme est produit par les panneaux solaires, donc on se dit qu’on laisse aucune empreinte derrière nous, on laisse un environnement sain pour le futur », indique l’enseignant de 30 ans, devenu « encore plus éco-responsable » depuis son emménagement.

L’un de ses voisins, Antoine âgé de 26 ans, a été séduit par l’emplacement de la tour et son quartier. Mais il confirme que « le concept a aussi compté. Pour le côté financier mais aussi la vision écolo que je partage. En fait j’essaye de me rattraper aujourd’hui de la période où j’habitais sur une péniche… ce qui est à l’inverse d’un logement écologique. »

« On vit normalement dans cet appartement »

En pratique, du petit-déjeuner à la douche en passant par le ménage, ça change quoi dans la vie de locataire ? Eh bah, pas grand-chose : les systèmes écologiques sont derrière les murs ou sous la douche, bref invisibles à l’œil nu. Du coup, rien ne vient révolutionner les habitudes du quotidien. « J’ai un lave-linge A +++, pas de frigo américain. Après, je fais un peu attention à la consommation d’eau, je fais du compost… », liste Adrien, qui vante surtout « le confort. Contrairement à ce qu’on peut s’imaginer quand on parle d’économies d’énergie, on vit normalement dans cet appartement ».

Avec un petit plus : le cœur social au dernier étage du bâtiment, sorte de terrasse couverte mais ouverte à tous les habitants, avec une superbe vue sur la ville. « On se fait à manger à l’appart et on monte avec nos assiettes là-haut. Un peu comme si on allait au restaurant de la tour Eiffel ! », sourit le trentenaire.

On se passe du coach virtuel pour le moment

L’autre outil novateur mis à la disposition des locataires s’appelle Alad’hun. Un coach virtuel, sur tablette accrochée au mur de l’appartement, qui peut selon le profil et la volonté du locataire lui envoyer des notifications lorsqu’il détecte une utilisation du logement peu optimale. Bon, pour le moment, il sert peu : « C’est la mauvaise période parce qu’on n’a pas besoin de gérer le chauffage maintenant, glisse Antoine. Après pour allumer une lumière, on peut aussi se déplacer. »

Adrien voulait nous faire la démonstration de ce bouton qui éteignait simultanément les lumières, mais comme souvent au moment des démonstrations… cela ne fonctionnait pas. Il utilisera alors sa tablette. Deux options valent mieux qu’une, surtout quand le promoteur immobilier promet aux locataires d’approcher le zéro euro sur la facture énergétique. Ce qui laisse Nicolas, un ami du locataire, « dubitatif. J’attends de voir la première facture. Et puis, comment va vieillir l’immeuble ? Est-ce que ce sera aussi performant ? » Les réponses dans quelques années.

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À Strasbourg, comment fonctionne la première tour d'habitation à énergie positive du monde ?

"À gauche, vous avez la Forêt noire et à droite, les Vosges. Quand il fait très clair, on peut même voir les Alpes !", s'amuse Nathalie, depuis le 16e étage de la tour Elithis Danube, à Strasbourg. Si la vue est belle, l'immeuble qu'elle habite est lui totalement original : il s'agit de la première tour d'habitation à énergie positive du monde, située dans le quartier de l'Esplanade. Une réalisation en phase avec l'objectif de la ville alsacienne, qui est de fonctionner à 100% grâce à des énergies renouvelables en 2050 . La tour se pare d'ailleurs de nombreux panneaux solaires.

Un logement intelligent pour faire des économies.  L'aspect écologique se pare aussi de capacités technologiques : le logement intelligent communique avec les locataires via leur smartphone. "On peut très bien nous dire en hiver 'attention, vous avez laissé les volets fermés alors qu'il va faire beau aujourd'hui', donc ouvrir à distance les volets et ainsi consommer moins de chauffage", raconte Nathalie au micro de l'émission Circuits courts ,  spécialement délocalisée à Strasbourg. Si les usagers réduisent considérablement leur consommation, ils peuvent même gagner de l'argent grâce à des primes. La promesse faite aux 63 locataires est de débourser seulement 80 euros par an, soit 20 fois moins que la moyenne nationale.

Thierry Bièvre ( @ElithisGroup ) : "Aujourd'hui, nous pouvons en France, en 2018, vivre dans un logement plus confortable, plus sain, à coût standard de construction et qui permet d'économiser une facture énergétique totale sur l'ensemble des consommations de son logement" #E1CC — Circuits Courts (@CircuitsCourts) 27 avril 2018

Un coût identique aux autres habitations ?  Ces économies d'énergie sont-elles payées plus cher par le constructeur et les locataires à la fin du mois ? La tour Elithis a coûté "le même prix qu'un bâtiment standard", sans loyers plus élevés, explique Thierry Bièvre, concepteur et promoteur de cette tour Elithis.

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Strasbourg : vivre dans la première tour à énergie positive au monde, ça change quoi ?

DU VERT DANS LA VILLE - La tour Elithis Danube, premier édifice d'habitations à produire plus d'énergie qu'il n'en consomme, a été inaugurée vendredi 15 juin. Nous avons pu rencontrer l'un de ses locataires. Convaincu par son nouveau mode de vie, il nous a fait visiter son appartement.

Avec ses cinquante-sept mètres de haut et ses seize étages, la tour Elithis domine l'éco-quartier Danube, au sud-est de Strasbourg. L'édifice noir et argent à la silhouette graphique est le premier bâtiment à énergie positive du monde. Autrement dit, il parvient à produire plus d'énergie qu'il n'en consomme, malgré la centaine de résidents qu'il abrite et ses 800 mètres carrés de bureaux. Adrien Kirch, professeur de physique-chimie dans un collège, est l'un des locataires. Nous avons rencontré ce trentenaire au saut du lit, avant sa journée de travail.

Adrien habite avec sa compagne au quatorzième étage de l'immeuble flambant neuf. Il a emménagé en mars. C'est à 9h du matin que nous empruntons l'ascenseur et sonnons à sa porte, l'une des quatre du palier. Il nous ouvre, vêtu d'un polo, d'un short et de claquettes noires. Après nous avoir souhaité la bienvenue, le maître des lieux nous guide au bout du couloir, vers la pièce principale. Le salon au parquet clair est décoré avec soin. La table à manger, qui jouxte une cuisine ouverte, est agrémentée d'un joli bouquet de pivoines rose pâle. Mais ici, c'est surtout la clarté qui frappe. La pièce est baignée par la lumière d'une immense baie vitrée. A travers le double-vitrage entrecoupé de panneaux solaires semi-transparents, Strasbourg se dévoile. Ses maisons, ses immeubles, ses parcs... Tout autour de la tour, de nombreuses grues. L'éco-quartier Danube n'en est qu'à ses balbutiements.

Ça nous motive à être encore plus écologiques Adrien Kirch, locataire de la tour Elithis

Campé au milieu de la pièce, Adrien ne cache pas sa fierté. "Je suis quand même dans la plus belle tour de Strasbourg. La plus écologique, la plus économique." Pour son trois-pièces de 78m², il débourse chaque mois 1126 euros. Un loyer dans la fourchette haute de ce que l'on peut trouver dans la ville, mais dans la moyenne, nous précise-t-il. Pour le moment, la tour, gérée par l'agence Gest'Home , n'accueille que des locataires. Ce qui permet un meilleur contrôle de résidents. La tour ne sera en effet éco-positive que si ses habitants jouent le jeu et contrôlent leur consommation. Avec des propriétaires, s'en assurer est un peu plus compliqué.

Du côté d'Adrien, "l'effet Elithis" semble plutôt bien fonctionner. Le trentenaire nous dit avoir adopté un nouveau mode de vie, plus vert. Pourtant, rien n'était gagné pour celui qui n'avait pas fondamentalement la fibre écologique. Aujourd'hui, il s'est mis à faire du compost avec ses déchets verts et va au travail à vélo trois fois par semaine. "J'ai commencé à moins utiliser ma voiture. Si je peux éviter mes déplacements avec, je limite. Ce que je ne faisais pas forcément avant. C'est vrai que d'habiter ici, ça nous motive à être encore plus écologiques", concède-t-il.

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Ce qui était très intéressant dans ce projet, c'était la promesse d'une facture énergétique à zéro euro Adrien Kirch, locataire de la tour Elithis

Mais au-delà du compost et du vélo, l'écologie se pratique aussi dans la gestion de l'énergie. De nombreux éléments de l'appartement sont ainsi gérés grâce à la domotique. "Vous pouvez programmer le chauffage, allumer et éteindre les lumières et ouvrir ou fermer les volets à distance grâce à une application", nous explique Adrien tout en faisant une démonstration grâce à l'assistant domotique conçu par Elithis et installé sur son ordinateur portable. Dans le couloir du logement, une tablette fixée au mur permet aussi de contrôler tous ces paramètres.

"Ce qui était très intéressant dans ce projet, c'était la promesse d'une facture énergétique à zéro euro ou au maximum 80 euros par an", témoigne l'occupant des lieux. "Ce n'est pas négligeable quand vous savez que vous payez quasiment un loyer en facture d'énergie. Là mon bilan c'est  de -207 euros", dit-il en nous montrant la preuve sur l'écran de son ordinateur. Si cet argent ne lui sera pas littéralement remboursé, il recevra de la part du promoteur, comme tous les locataires exemplaires, des Stück . La monnaie locale strasbourgeoise.

Une autre source de revenus se cache pour les locataires derrière les 790m² de panneaux solaires qui ornent la façade de leur immeuble. L'électricité produite par ceux-ci n'est pas directement utilisée par les occupants, mais est revendue à une filière d'EDF, ÉS (Énergie de Strasbourg). L'argent du dispositif, transformé en prime, sera reversée à chacun des foyers. Selon les premières estimations du promoteur, le bonus devrait s'élever à environ 80 euros.

Une conception écologique et économique

La tour du quartier Danube est inspirée d'un bâtiment dijonnais construit par Elithis pour abriter son siège et inauguré en 2009. Conçu avec des matériaux plus récents et plus performants, l'édifice strasbourgeois produit 90,3 kilowatts/heure d’énergie primaire par mètre carré et par an (kWhep/m2.an) grâce à l’électricité photovoltaïque, pour une consommation de 80,8 kWhep/m2.an. Ses 20 centimètres de laine de verre sur les parois et sa forme "en aile d'avion", qui limite la prise au vent et maximise l'exposition au soleil, renforcent d'autant plus ses performances énergétiques.

Comble de cette prouesse architecturale, le coût de construction de ce bâtiment s'est révélé moins élevé, grâce aux matériaux choisis, que celui d'un bâtiment classique ou BBC (bâtiment basse consommation). Ainsi, le prix au mètre carré atteint 4.364 euros au sein des 63 logements, contre 4.700 dans les Black Swans, un ensemble de trois tours d'habitation BBC construit juste en face de la tour Elithis Danube. Aujourd'hui, Elithis compte multiplier les projets de ce genre en France et à l'étranger et souhaite que d'autres entreprises s'inspirent de leur initiative. Pour qu'un jour, peut-être, les villes ne soient plus synonymes de pollution.

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À Strasbourg, une tour de logements produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme !

La tour Elithis Danube s’apprête à accueillir ses nouveaux habitants à Strasbourg. C'est la 1re tour à énergie positive, elle produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme : les factures des locataires vont être proche de zéro.

Tour Elithis Danube, l'immeuble à énergie positive made in Strasbourg

Avec ses 57 mètres de hauteur, ses 63 appartements et ses 800 m2 de bureaux, la Tour Elithis, imaginée par l’agence d’architecture XTU et construite au cœur de l'éco-quartier Danube, à Strasbourg, est une première en matière d'énergie positive dans la catégorie « tour de logements ». Sa singularité réside dans le fait de compter des logements capables de produire plus d'énergie qu’ils n’en consomment. La tour devrait ainsi produire l'équivalent de 90,3 kWh/m2/an grâce à des panneaux photovoltaïques posés sur les façades, pour une consommation d'environ 88,5 kWh/m2... De quoi faire rêver les potentiels locataires qui vont diviser par 20 leur facture énergétique.

Tour Elithis Danube, une tour d'avance

https://www.youtube.com/watch?v=51Uo8NHqT7Q

L'énergie positive dans le bâtiment c'est quoi ?

Un bâtiment à énergie positive produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. La baisse des consommations est possible grâce à une architecture bioclimatique et à l'installation d'équipements thermiques et électriques performants.

Une tour d’habitation capable de réduire considérablement ses factures

À la Tour Elithis Danube, la facture d'énergie des locataires pourrait être proche ou égale à 0 € (voire même négative pour les plus économes !). En effet, l'immeuble a été entièrement pensé pour limiter les pertes de chaleur. La forme du bâtiment a notamment été créée pour éviter aux locataires d'allumer le chauffage. Au nord, la façade se limite à un angle dans le but d'offrir le moins de surface au froid et au sud des baies vitrées ont été installées pour faciliter l'entrée du soleil et donc de la chaleur. Pour vérifier leur consommation en chauffage ou en éclairage par exemple, les habitants auront également la possibilité de suivre les conseils d'un coach digital sur tablette ou sur smartphone pour savoir si des efforts peuvent être réalisés... La Tour Elithis se veut donc futuriste. Cette dernière a, en effet, un train d'avance sur la future réglementation thermique « E+ C- » , qui prendra en compte le bilan carbone des constructions et leur imposera dès 2020 de produire de l'énergie.

Bon à savoir

La Tour Elithis Danube comporte des logements allant du T2 au T4, disponibles à la location, au prix du marché soit environ 12 €/m². Elle sera la 4e tour érigée dans le quartier, après les trois tours Black Swans . Les premiers habitants devraient pouvoir emménager d'ici le 1er mars 2018.

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Strasbourg : la tour Elithis à énergie positive dévoile ses appartements (et ses loyers)

La tour Elithis devrait être terminée dans les semaines qui viennent pour recevoir ses premiers habitants en janvier. D'après les promoteurs du projet, le bâtiment est censé produire plus d'énergie qu'il n'en consomme, pour une facture énergétique quasiment nulle à la fin de l'année.

Les échafaudages commencent à disparaître et le sommet de la tour se dévoile petit à petit. Des panneaux photovoltaïques recouvrent entièrement ce bâtiment tout droit sorti d’un film de science-fiction. La tour Elithis située dans l’éco-quartier du Danube à Strasbourg, n’est pas tout à fait terminée mais les premiers appartements sont déjà prêts à accueillir les locataires, deux ans après le début des travaux.

Une facture énergétique de 100 euros par ans

Des loyers dans la moyenne haute du marché strasbourgeois.

• T2 de 42 mètres2 : 620 euros
• T3 de 77 mètres2 : 982 euros
• T4 de 90 mètres2 : 1134 euros

Pour aller plus loin

• environnement
• copier le lien https://france3-regions.francetvinfo.fr/grand-est/bas-rhin/strasbourg-0/strasbourg-tour-elithis-energie-positive-devoile-ses-appartements-ses-loyers-1336145.html
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• Tour Elithis de Strasbourg : le chaud et froid
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immobilier Tour Elithis de Strasbourg : le chaud et froid

Nos confrères des « DNA » de Strasbourg ont évidemment parlé de la première Tour Elithis à énergie positive construite dans l’écoquartier Danube de Strasbourg et inaugurée en juin 2018. Au début, tout était beau mais rapidement, les résidents ont commencé à déchanter. Extrait d’un premier article un an après l’inauguration, le 11 septembre 2019. « Les douches à l’italienne sont plutôt des baignoires », ironise cet habitant, confronté comme plusieurs à un problème récurrent d’écoulement d’eau. En colocation au deuxième étage, trois étudiantes ont été réduites à se doucher dans un énorme bac en plastique qu’elles vidaient régulièrement dans le lavabo. […] La plupart des résidents vantent la qualité...

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• Secteur de Mulhouse
• Edition Mulhouse - Thann

Le bâtiment (rénovation et construction), est l’un des secteurs les plus polluants. Le secteur du bâtiment est le :

QUI SOMMES-NOUS ?

Acteurs engagés depuis 20 ans pour une ville durable , pour la conception de projets utiles pour les territoires comme pour celles et ceux qui les animent, nous souhaitons aujourd’hui plus que jamais mettre au service de nos partenaires publics et privés notre expérience d’explorateurs et de créateurs d’innovation durable .

Notre conviction

L’ingénieur est un explorateur

NOUS AVONS RÉALISÉ 2 PREMIÈRES MONDIALES

Tour elithis dijon 2009.

1ère tour tertiaire construite à énergie positive à coûts standards de construction.

1 ÈRE MONDIALE

LE SAVIEZ-VOUS ?

TOUR ELITHIS DANUBE STRASBOURG 2018

1ère tour résidentielle construite à énergie positive à coûts standards de construction.

Elithis est aujourd’hui un groupe intégré, à la fois ingénieriste-conseil et concepteur-réalisateur de bâtiments aux performances énergétiques et environnementales exceptionnelles. Son envergure s’incarne dans la structuration du groupe qui réunit ses métiers au service de l’amélioration du confort de vie et de la ville durable.

« Elithis est avant tout une équipe d’ingénieurs réunis au sein de notre filiale « Elithis Solutions » dédiée à l’efficacité énergétique et spécialisée dans les métiers du conseil et de l’ingénierie du bâtiment. Cette matière grise, nous la transformons au sein de notre seconde filiale « Elithis Immobilier » pour imaginer des produits immobiliers aux performances hors normes. Et cela afin de répondre à la vocation de notre groupe, celle d’apporter des solutions concrètes aux grands enjeux du 21°siècle comme le dérèglement climatique. » Thierry Bièvre, Président Fondateur

Plus de matière grise pour moins d’énergie grise

Rendons l’énergie positive accessible à tous

CONSEIL & INGÉNIERIE

Notre savoir-faire : améliorer les performances énergétiques et environnementales du bâtiment tout au long de son cycle de vie tout en maitrisant les coûts !

Les atouts d’Elithis Solutions…

Une r&d et des innovations au service de nos clients.

Nos atouts : – 5% du CA investi en R&D et innovations – Nos laboratoires à énergie positive – Notre proximité avec les sciences molles (anthropologie et sociologie)

Nos exemples d’innovations : – Habitat Bio/ Eco conception – Etudes de potentialité – Audits de réversibilité – Solution de coaching digital permettant l’accompagnement numérique des utilisateurs (Aladhun) – Flexi Floor (flexibilité d’usage) – Ventilation triple flux ( technologie et efficience)

20 ans d’expérience dans le domaine de la performance énergétique

Un grand nombre de références acquises dans tous les domaines de la construction et de l’immobilier

Une ingénierie fondée sur l’engagement de résultats énergétiques, environnementaux et économiques

Elithis s’engage sur le résultat de ses travaux et l’atteinte d’objectifs définis conjointement, à travers ses missions de contre-conception, de cost killing ou de commissioning

Une approche conseil et des solutions sur mesure, générées par des méthodes éprouvées

Notre méthodologie du Management Latéral de la Performance Energétique et Environnementale nous permet d’intégrer l’ensemble de la chaîne d’acteurs à la conception du projet

Notre équipe d’ingénieurs-explorateurs pluri-compétents dispose d’une vision globale des enjeux

Un maillage territorial complet

Nos 7 agences en France et celle au Vietnam à Hanoï nous permettent d’agir au plus près de nos clients et partenaires

Un modèle intégré au carrefour de tous les enjeux de la construction et de l’immobilier

L’expérience de donneur d’ordre à travers nos laboratoires nous permet de mieux appréhender les besoins et les enjeux de nos clients afin d’optimiser leurs résultats et de leur garantir la recherche de la meilleure performance pour le moindre coût investi

…AU SERVICE DE TOUT LE CYCLE DE VIE DU BÂTIMENT

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET ACOUSTIQUES

• RE2020 + ACV
• Décret Tertiaire

ÉCONOMIE DE LA CONSTRUCTION ET ÉTUDES D’EXÉCUTION

• Étude de Prix
• Contre-conception et Cost Killing

EXPERTISE 360°

INGÉNIERIE DES FLUIDES TECHNIQUES

• AMOT ( Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Technique)
• Maîtrise d’œuvre
• Prestation sur mesure: Commissioning

QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DU BÂTIMENT

Plus de 400 clients nous font confiance.

DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Notre savoir-faire : concevoir et réaliser des produits immobiliers aux performances énergétiques et environnementales exceptionnelles, avec l’ambition de proposer une solution innovante au triple impact Climat-Energie-Pouvoir d’achat et réalisée à coûts standards de production.

Nos projets immobiliers

NOTRE VISION

Notre ambition, notre méthode, les impacts du positive building, impact environnemental.

• Production d’énergie naturelle
• Conception bioclimatique low-tech
• Economie des ressources naturelles
• Transition énergétique accélérée grâce à des utilisateurs responsabilisés
• Limitation de l’étalement urbain grâce au développement de projets verticaux
• Economie de matériaux

Impact social et économique

• Loyers abordables
• Factures d’énergie réduites voire éliminées
• Bénéfices de la lumière naturelle
• L’horizon comme jardin
• Conception à coûts standards de construction

Anti-fragilité et résilience

• Résilience du concept immobilier producteur d’énergie et autonome
• Une conception prévue pour durer plus de 50 ans
• Réversibilité, flexibilité et modularité des espaces
• Réglementations/certifications perçues comme des planchers et non des objectifs

Impact sociétal

• « Faire communauté » grâce à l’utilisation du roof top du bâtiment comme « un cœur social »
• Outils et incitations pour une implication positive de l’usager à la transition écologique
• Communication facilitée entre les usagers et les propriétaires/exploitants
• Rapprochement entre Immobilier et sciences molles (anthropologie et sociologie)
• Mise à disposition d’un coach digital ALADHUN, notifiant, conseillant et projetant la facture annuelle de l’usager en temps réel pour optimiser sa facture d’énergie
• Intégration du photovoltaïque dans l’enveloppe des bâtiments (BIPV –  Building Integrated PhotoVoltaics )
• Flexifloor : faux-plancher permettant la modularité des espaces

NOTRE PARTENAIRE CATELLA RESIDENTIAL INVESTMENT MANAGEMENT

Ce spécialiste de la gestion d’actifs, avec un montant d’actifs sous gestion de près de 7,5 Md€ répartis dans dix pays d’Europe souhaite investir dans des projets qui assurent une rentabilité financière « sans pression » mais aussi qui apportent des solutions concrètes aux problématiques économiques, sociétales et environnementales de notre époque. Pour ce faire, Catella s’engage dans des projets d’investissements dits ISR, investissements socialement responsables et abordables.

CATELLA ELITHIS ENERGY POSITIVE FUND

EN SAVOIR PLUS

POUR QUEL PARTENARIAT ?

Une même vision et un même attachement à proposer une voie innovante pour l’immobilier résidentiel et mixte de demain, respectueuse de l’environnement et soucieuse du confort et du pouvoir d’achat : c’est ce qui lie le groupe Elithis et Catella Residential Investment Management.

En unissant leurs forces, les deux partenaires sont en mesure d’offrir des opportunités d’investissements résidentiels ou mixtes européens sans précédent, aussi bien par leur ampleur que par leurs objectifs en matière de durabilité et de responsabilité sociale dans ce secteur.

Ce partenariat, unique dans l’écosystème immobilier a pris la forme depuis 2019 d’un programme d’investissements de 2Mds€, dédié à la construction de 100 tours résidentielles « à énergie positive » dans différentes villes d’Europe d’ici 2030.

QUELS AVANTAGES POUR NOS PROJETS, LES UTILISATEURS ET LES VILLES ?

PÉRENNISE ET SÉCURISE LE PROJET

Notre partenaire investisseur Catella Residential Investment Management confirme son intérêt pour le projet dès la faisabilité. Cet investissement permet de pérenniser et sécuriser les engagements financiers pris. Cet investissement long terme assure l’exigence de qualité attendue et la durabilité du bâti.

UNE NOUVELLE OFFRE A ENERGIE POSITIVE QUI REVALORISE LE POUVOIR D’ACHAT DANS LE PARCOURS RESIDENTIEL LOCAL

Catella Residential Investment Management exploite le futur actif immobilier en mettant sur le marché une offre locative libre de logements accessibles. Cette nouvelle offre intègre le parcours résidentiel du territoire avec de nouveaux attributs : l’énergie positive et la revalorisation du pouvoir d’achat.

ENGAGÉ DURABLEMENT SUR LE TERRITOIRE

Catella investit sur le territoire et assure la gestion locative du bien. Sa durabilité et son entretien sont donc garantis grâce à cette implication long terme.

CATELLA, EN PARTENARIAT AVEC ELITHIS A LANCÉ EN MARS 2022 LE PREMIER FONDS RÉSIDENTIEL À IMPACT « À ÉNERGIE POSITIVE » AU MONDE POUR INVESTIR DANS LES TOURS ELITHIS

TOUR ELITHIS VANDOEUVRE-LÈS-NANCY

ZAC BIANCAMARIA

Maître d’ouvrage : Elithis Immobilier

Maître d’oeuvre : Elithis Solutions

Architecte : SCAU Tours R+7 et R+17 avec un bâtiment silo pour parking, bureaux, commerces

Fin des travaux : 2024

TOUR ELITHIS CLERMONT-FERRAND

ZAC SAINT-JEAN

Architecte : SCAU Tours R+20 et R+18 (60m et 53m) avec RDC commercial

TOUR ELITHIS LE HAVRE

ZAC DUMONT D’URVILLE, LE HAVRE

Architecte : Coldefy & Associés Tour R+15 (48 m) avec un niveau tertiaire

TOUR ELITHIS MULHOUSE

ZAC DE LA GARE

Architecte : DRLW Architectes Tour R+16 (58 m) avec un niveau tertiaires

TOUR ELITHIS ARSENAL

ZAC ARSENAL, DIJON

Architecte : ARTE CHARPENTIER Tour R+16 (58 m) avec un niveau tertiaire

Fin des travaux : 2023

TOUR ELITHIS SAINT-ÉTIENNE

ZAC CHÂTEAUCREUX

Architecte : PPX Architectes Tour R+16 (58 m) avec deux niveaux tertiaires

TOUR ELITHIS DANUBE

16 RUE EDMOND MICHELET, STRASBOURG

Maître d’ouvrage : SCCV TED

Maître d’oeuvr e : Elithis Solutions

Architecte : XTU ARCHITECTS Tour R+19 (56 m) avec trois niveaux tertiaires

Livraison : 2018

Le système de Management Latéral de la Performance Energétique et Environnementale nous permet de garantir la performance du bâtiment depuis la programmation jusqu’à son exploitation, via l’intégration de l’ensemble de la chaine d’acteurs dès la conception. Ce système, associé à l’intégration unique de la maitrise d’ouvrage et de la maitrise d’œuvre dans un seul groupe, garantit une qualité, des délais et des coûts maîtrisés tout au long du projet.

Nos références

Elithis Immobilier est née en 2020 avec l’ambition de proposer une solution innovante au triple impact Climat-Energie-Pouvoir d’achat, et réalisée à coûts standards de construction, qui libère les usagers des énergies fossiles et permet de réduire leur facture énergétique, tout en améliorant le confort et la qualité de vie des habitants.

« RENDRE L’ÉNERGIE POSITIVE ACCESSIBLE À TOUS »

Nous concevons et construisons des projets immobiliers à énergie positive, où la production d’énergie renouvelable est supérieure à la consommation tous usages (kWhep), et dans lesquels la facture énergétique est réduite voire gommée pour les utilisateurs. Le bâtiment produit de l’énergie naturelle que ses usagers peuvent espérer revendre ou autoconsommer, et ainsi diminuer leur empreinte carbone et augmenter leur pouvoir d’achat.

CONSULTER NOS RÉFÉRENCES

Bureaux - neufs, bureaux - rénovations, logements - neufs, logements - rénovations, ehpad - neufs, ehpad - rénovations, scolaire - neufs, scolaire - rénovations.

6 AVENUE KLEBER – PARIS (75)

Maîtrise d’ouvrage : COVEA IMMOBILIER

Architecte : CALQ ARCHITECTURE

PROJET RENAISSANCE – PARIS 8ÈME

Maîtrise d’ouvrage : ARDIAN

Architecte : CALQ

GREEN OAK – ARCUEIL (94)

Maîtrise d’ouvrag e : KAUFMAN & BROAD REAL ESTATE

Maîtrise d’ouvrage : Région Auvergne Rhônes Alpes

Architecte : AA Group

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Scolaire et universités

Tours elithis.

« La Décarbonation, c’est justement d’améliorer L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET LE BILAN CARBONE DU BÂTIMENT TOUT AU LONG DE SON CYCLE DE VIE, TOUT EN MAITRISANT LES COÛTS. »

• Revalorisation du pouvoir d’achat
• Amélioration du confort de vie
• Limitation de l’étalement urbain
• Limitation de l’utilisation des ressources naturelles
• Mise en avant du rôle de l’usager en tant que consomm’acteur
• Utilisation raisonnée du digital au profit des objectifs vertueux des parties prenantes
• Garantie des performances environnementales et énergétiques des bâtiments
• Revalorisation des actifs existants
• Maîtrise des charges et des investissements
• Amélioration de la qualité d’usage des bâtiments
• Anticipation des réglementations
• Acculturation des collaborateurs aux enjeux énergétiques et environnementaux liés au bâtiment

LIVRÉE EN 2009 , NOTRE 1ÈRE TOUR À ÉNERGIE POSITIVE AVAIT DÉJÀ 15 ANS D’AVANCE

Parc existant tertiaire 394 KwhEP/m2.an2

RT 2005 115 KwhEP/m2.an Cep ref

RT 2012 110 KwhEP/m2.an Cep max

– 90 %

Label BEPOS EFFINERGIE 2013 31 KwhEP/m2.an Bilan BEPOS max sur les 5 usages réglementaires

– 65 %

Label BEPOS EFFINERGIE 2017 E+C- (NIVEAU E3) 26 KwhEP/m2.an Bilan BEPOS max sur les 5 usages réglementaires

– 58 %

RE 2020 Seuil IC Energie amélioré +69% Seuil IC Construction amélioré +2%

– 48 %

TOUR ELITHIS DIJON 11 KWHEP/M2.AN CONSOMMATIONS RÉELLES TOUR ELITHIS DIJON

CONSOMMATIONS RÉELLES TOUR ELITHIS DIJON

PERFORMANCES DE LA TOUR ELITHIS DIJON (BUREAUX) VS RÉGLEMENTATIONS ET LABELS APRÈS 10 ANS D’EXPLOITATION

LA TOUR ELITHIS DIJON ENREGISTRE UNE RÉDUCTION DE CONSOMMATION DE 97% PAR RAPPORT À UNE TOUR DE CONSTRUCTION CLASSIQUE (PARC TERTIAIRE EXISTANT)

TOUR ELITHIS DIJON

Livraison : avril 2009

Hauteur sommitale : 33,5 mètres – 10 niveaux répartis entre le siège social, différentes filiales du Groupe ainsi que des cabinets médicaux, cabinets d’avocats.

Montant total de l’investissement : 14 M€ TTC

TOUR ELITHIS DANUBE À STRASBOURG DES BÉNÉFICES CHAQUE ANNÉE POUR SES HABITANTS ET LA PLANÈTE

OBJECTIF NEUTRALITÉ CARBONE

DE CO2 ÉCONOMISÉES PAR AN

LE TOUR DE LA TERRE EN VOITURE

L’ÉQUIVALENT EN STOCKAGE CARBONE DE

8 500 ARBRES

RÉSULTATS APRÈS LES 3 PREMIÈRES ANNÉES D’EXPLOITATION OBJECTIF NEUTRALITÉ CARBONE

+1 400 € de pouvoir d’achat par an pour chaque ménage de la Tour Elithis Danube.

Une facture énergétique annuelle moyenne de -36€ pour 6 ménages sur 10.

Le bâtiment (rénovation et construction), est l’un des secteurs les plus polluants.

• ALIMENTATION
• AUTRES BIENS ET SERVICES
• ÉDUCATION/SANTÉ, SERVICES PUBLICS
• HABILLEMENT/ ÉQUIPEMENT

De l’énergie totale consommée en France (secteur des transports 31,3%)

LA CONSTRUCTION DE 100% DES NOUVEAUX LOGEMENTS , AUX NORMES ELITHIS

PERMETTRAIT D’ÉCONOMISER 4,8 MILLIONS DE TONNES DE CO2 /AN

Sur une base estimée de 1,5 million de logements neufs construits chaque année en Europe

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Européennes: Reconquête et Marion Maréchal à quitte ou double

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DÉCRYPTAGE - Créditée de 6 % dans les sondages, la liste menée par la nièce de Marine Le Pen pourrait ne pas réussir à faire élire des députés européens.

Est-ce que le château de cartes s’effondrera le 9 juin au soir ? Reconquête s’apprête à vivre, pour la troisième fois de sa courte existence, une soirée électorale qui pourrait virer au cauchemar. Marion Maréchal arrivera-t-elle à passer la barre des 5 % nécessaires pour faire élire des députés européens ? C’est la question qui hante les cadres Reconquête, qu’ils soient plutôt proches d’ Éric Zemmour ou de l’ancienne frontiste. Et qu’importe la finalité de ces élections européennes, une crise profonde pourrait s’ouvrir au sein du mouvement nationaliste.

Fondé par Éric Zemmour en décembre 2021, Reconquête voulait prendre sa revanche après les cinglantes défaites au premier tour de la présidentielle de 2022, puis lors des législatives qui ont suivi. En septembre dernier, il y avait beaucoup d’optimisme au sein du mouvement. Marion Maréchal avait eu ce qu’elle voulait, une déclaration de candidature tôt pour mener une longue campagne. Un stratège de Reconquête analysait l’enjeu du…

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• marion maréchal
• Eric Zemmour
• Marine Le Pen

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Plus d'options

le 08/06/2024 à 16:43

Par curiosité lisez donc l'article de l'express sur l'état de ce parti où deux camps s'affrontent en interne. M.Z doit se mordre les doigts d'avoir choisit une Le Pen , comme tête de liste ils ne se parlent plus ...

le 08/06/2024 à 13:46

ne parlez pas de malheur. Deux femmes méritantes chez Reconquête, dont le pays ne peut pas se passer.

le 08/06/2024 à 11:38

Les journalistes ne veulent pas que nous votions Marion Maréchal ou Reconquête : il faut donc d'urgence voter pour eux demain !

Européennes : LFI enclenche une nouvelle dynamique dans la dernière ligne droite... Découvrez le sondage du Figaro du 6 juin

En hausse d’un point en deux jours, la candidate Insoumise Manon Aubry consolide sa quatrième place dans «rolling» Ifop-Fiducial pour Le Figaro, LCI, Sud Radio publié ce jeudi.

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