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L’immobilier à Tours (37000)

Bijou d’histoire et douceur de vivre, à propos de l’immobilier à tours (37000).

Au milieu des vieilles pierres, vestiges de son passé glorieux durant la Renaissance, Tours, ville active et résolument tournée vers l’avenir poursuit son développement culturel et économique. Préfecture de l'Indre-et-Loire nichée en plein Centre de la France, Tours s’enorgueillit de la richesse de son patrimoine historique comme de ses balades magiques des dimanches après-midi sur les rives encore sauvages de la Loire ou du Cher.

Une localisation centrale qui favorise son économie

De par sa douceur de vivre et la richesse de son patrimoine, chaque année, Tours voit sa population croître. Les retraités viennent y chercher le calme et les jeunes cadres, le dynamisme d’une ville historique, ambitieuse et centrale. D’ailleurs, parmi les grands pourvoyeurs d’emploi du secteur, on note la base aérienne militaire qui génère pas moins de 8000 emplois, l’usine Michelin et le grand groupe Bouygues Télécom.

On apprécie aussi l’accessibilité de Tours par voie routière, au carrefour des autoroutes A10, A28 et A85 et la grande facilité des transports, qu’ils soient urbains ou ferroviaires. Les Tourangeaux pensent qu’ils habitent à proximité de tout, des commerces comme de la capitale. Et ils ont bien raison ! De Tours, on rejoint Paris en un temps record. On se transporte même, avec une facilité déconcertante, à Roissy Charles de Gaulle en seulement 1h35 de TGV. Tours possède aussi son propre aéroport permettant à la ville de s’ouvrir encore plus au tourisme en proposant des vols pour le Royaume-Uni, l’Irlande, le Maroc, le Portugal, la Sardaigne et les Canaries.

Tours, le charme de l’ancien

À Tours, le charme de l’ancien est bien là, le mélange de rues pavées, maisons à colombages, demeures bourgeoises, hôtels particuliers et monuments historiques impérieux contribue à donner au centre-ville une ambiance particulière et chargée d’histoire. Un bon exemple avec la rue de Bordeaux, l’une des plus longues rues piétonnes qui vous emmène directement de la Gare à la place Jean Jaurès. Ici, on admire le splendide Palais de Justice néoclassique et l’Hôtel de Ville, tout en démesure.

Comme bon nombre de villes de province, Tours n’échappe pas à la règle, c’est au centre de celle-ci, que l’on peut déambuler dans le Vieux-Tours. Depuis l’Hôtel de Ville, on le rejoint par la rue Nationale bordée de part et d’autre de commerces. Vêtements et chaussures de marque, banques et opticiens, tout y est !

Vivre à l’heure du Vieux Tours, cela veut dire flâner dans ses allées piétonnes, pousser la porte du musée des Beaux-arts, abrité dans un palais archiépiscopal, siroter un verre sur la place Plumereau, jusque tard le soir, au milieu de magnifiques maisons à colombage et hôtels particuliers XIIe au XVIIIe siècle.

Des quartiers pour tous les goûts

Dans le centre-ville animé de Tours, avec la proximité de l’université François-Rabelais et un parc immobilier constitué de petits logements, les appartements se louent principalement à des étudiants plus qu’ils ne se vendent.

Famille et cadres préfèrent élire domicile de l’autre côté de la Loire, dans les rues sinueuses du quartier tendance Paul Bert. Avec son ambiance petit village à deux pas du centre-ville, ses maisons bourgeoises et arborées, la côte de cette zone résidentielle huppée et gentiment populaire ne cesse de grimper.

Au sud de Tours, dans les quartiers périphériques de Velpeau et Febvotte, on retrouve des couples retraités ou des familles avec budgets modestes. Les plus de ces quartiers ? Des petites maisons de ville, parfois même de coquettes habitations bourgeoises avec jardinet et de nombreuses écoles. Un peu plus à l’est, côté quartier Beaujardin, on apprécie la localisation près du centre commercial des Atlantes et de la gare SNCF. En clair, dans le sud, on goûte beaucoup de tranquillité à 15 minutes du centre en voiture.

Tours, des projets plein les poches

Pour préserver la qualité de vie des riverains et fournir une offre de transport moins polluante aux travailleurs de l’aire urbaine tourangelle, en 2013, Tours a inauguré son premier tramway. Il sillonne la ville sur 15 km et 29 stations qui le relient au reste du réseau de bus Citadine. Tours intensifie maintenant son développement pour accueillir de nouveaux citoyens et des entreprises. Au programme, modernisation des zones avoisinant la gare et la rue de Marne avec la création d’un centre d'art contemporain et l’ouverture de nouveaux hôtels.

Respectueux de l’environnement et dans une logique « éco-quartier », Tours entend mener ses chantiers du centre tout en préservant son patrimoine historique avec de nouveaux habitats « verts » parfaitement intégrés au reste de son architecture.

Ville fleurie, joyau de l’histoire, Tours poursuit son développement économique écoresponsable. Une ville de culture où il fait bon vivre à 100 à l’heure la semaine tout en profitant des paisibles balades dominicales sur les rives sauvages de la Loire ou du Cher. Un équilibre parfait !

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Carte interactive de tours (37000), les quartiers de tours.

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(37) Indre-et-Loire

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Tours, Immobilier de luxe et villas en vente - Propriétés de prestige à Tours

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Achat appartement Chambray-lès-tours (37170)

Appartement à vendre chambray-lès-tours (37170), appartement 2 pièces, chambray les tours (37170), 114 000 €, appartement 4 pièces, 177 000 €, 183 000 €, 429 000 €, immobilier à chambray-lès-tours : tout savoir avant d'acheter un appartement.

Localisée dans la métropole de Tours, Chambray-lès-Tours dépend du département de l'Indre-et-Loire, et est située en Centre-Val de Loire. Cette municipalité détentrice du label Ville Fleurie propose une sélection d'appartements à vendre, disponibles sur le site Square Habitat.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Chambray-lès-Tours ?

Si vous souhaitez acheter votre appartement à Chambray-lès-Tours, retrouvez tout un ensemble d'informations sur la localité.

Chiffres clés du logement à Chambray-lès-Tours : tout savoir avant la signature du compromis de vente d'un appartement

À Chambray-lès-Tours, on comptabilise 11 956 habitants répartis sur 19,46 km². Pour les loger, la municipalité dispose de près de 6 100 logements. La ville a une densité de logement très faible mais une assez forte densité de population (respectivement 3,1 log/ha et 614,4 habitants par km²). Elles sont toutes deux supérieures à celles de la France (106 hab/km² et 57,2 log/km²).

Avis aux propriétaires : aménagement des appartements à Chambray-lès-Tours

À Chambray-lès-Tours, les appartements constituent 47,6 % des habitations. Les petits (une pièce) sont les plus nombreux. Ils représentent 31,5 % de l'ensemble et ont une surface majoritairement de moins de 30 m². On trouve également de nombreux 3 pièces (29,9 %). Les moins représentés, en revanche, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la municipalité datent pour la plupart de la période entre 1971 et 1990.

46,15 % des appartements de Chambray-lès-Tours sont chauffés par un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement et 31,87 % des appartements possèdent un chauffage tout électrique.

Acheter votre appartement à Chambray-lès-Tours : oui mais à quel prix ?

À Chambray-lès-Tours, en 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 844 et 3 843 €/m², et atteignait en moyenne 2 401,38 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Indre-et-Loire.

Vous achetez enfin votre appartement ? Découvrez les professionnels de santé à Chambray-lès-Tours !

Vous cherchez un appartement à vendre à Chambray-lès-Tours ? Découvrez quelques données clés sur les avantages de la municipalité concernant l'offre de santé. À Chambray-lès-Tours, 106 spécialistes ont leur cabinet dans la localité, pratiquant notamment la radiologie, la dermatologie, la pédiatrie mais également la cardiologie. De plus, quatre pharmacies en plus de 19 médecins généralistes sont implantés au sein de la municipalité.

Un achat d'appartement en vue à Chambray-lès-Tours ? Apprenez-en plus sur les établissements scolaires à proximité

Vous voulez vous informer sur l'offre éducative avant d'acheter votre appartement à Chambray-lès-Tours ? Nous avons trouvé pour vous quelques informations utiles. Du primaire jusqu'au secondaire, en 2022, les enfants peuvent suivre la totalité de leur scolarité à Chambray-lès-Tours.

Enseignement primaire

Trois écoles maternelle ainsi que quatre écoles élémentaires sont décomptées. Il est à noter qu'une école élémentaire est rattachée au secteur privé parmi celles-ci. L'école d'affectation de l'enfant dépend du secteur auquel il est rattaché, en d'autres termes, du domicile de celui-ci.

Enseignement secondaire

Dans la localité, un collège (un appartenant au secteur privé parmi eux) ainsi que deux lycées (dont un privé) sont recensés.

Le point sur l'offre de transports à Chambray-lès-Tours avant l'achat d'un appartement

La mobilité est une donnée essentielle dans votre projet d'acheter votre appartement à Chambray-lès-Tours ? Voici quelques informations qui devraient vous aider à y voir plus clair. Vous pouvez compter sur 7 lignes de bus pour vous déplacer à Chambray-lès-Tours. Un accès au réseau ferré est possible grâce aux gares TGV Saint-Pierre-des-Corps et Tours dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A10 et A85 sont accessibles. Grâce à 5 stations, les habitants ont 22 bornes de recharge à leur disposition pour recharger leur véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est celui de Tours (11 km).

Heureux propriétaires de votre appartement à Chambray-lès-Tours ? Découvrez vos voisins !

On chiffre à 11 589 le nombre d'habitants de Chambray-lès-Tours pour 19,46 km² de superficie. Sa densité de population est donc de 595,5 habitants/kilomètre carré. Cette localité se place ainsi parmi les plus densément peuplées du département de l'Indre-et-Loire.

Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans. Pour ce qui est de l'âge moyen, cette ville occupe le 108e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire.

Vous recherchez un logement à Chambray-lès-Tours ? Faites appel à Square Habitat !

Appartement avec jardin privatif, proche des commerces ou traversant... consultez les annonces pour trouver le bien dont vous rêvez ! De l'estimation à votre emménagement, votre agent immobilier Square Habitat est là pour faciliter vos transactions immobilières.

Achat d'appartement à Chambray-lès-Tours : Un investissement immobilier prometteur

Vous envisagez un achat d'appartement à Chambray-lès-Tours ? Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier bien, un couple sans enfants désirant s'installer dans un cadre agréable, un investisseur immobilier à la recherche de nouvelles opportunités, ou un retraité souhaitant profiter de la douceur de vivre tourangelle, Chambray-lès-Tours vous offre un large choix d'appartements à la vente. Située en proximité immédiate de Tours, cette commune dynamique et résidentielle propose des biens immobiliers de toutes tailles, du studio à l'appartement de plusieurs pièces, dans des résidences avec ascenseur, parking et souvent une terrasse ou un balcon. Les agences immobilières, comme Square Habitat, sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Avec une cuisine aménagée, des chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, et souvent une salle d'eau supplémentaire, les appartements de Chambray-lès-Tours offrent un confort de vie indéniable. De plus, la proximité des commerces et du centre-ville de Tours est un avantage non négligeable. Alors, n'hésitez plus et lancez-vous dans l'achat d'un appartement à Chambray-lès-Tours!

Achat d'appartement à Chambray-lès-Tours : un choix judicieux pour les jeunes professionnels

Opter pour l'achat d'un appartement à Chambray-lès-Tours est une décision attrayante pour les jeunes professionnels. En effet, cette résidence offre une proximité avec le centre-ville de Tours, une caractéristique très recherchée pour sa proximité avec les commerces et les services. Les appartements disponibles pour la vente sont souvent dotés d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain moderne et d'une terrasse ou d'un balcon, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, la plupart des résidences disposent d'un parking et d'un ascenseur, ajoutant à l'attractivité de l'achat. Enfin, l'acquisition d'un appartement à Chambray-lès-Tours peut également se faire via une agence immobilière, assurant un accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat.

Achat d'appartement à Chambray-lès-Tours pour les couples sans enfants : le guide

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat d'appartement à Chambray-lès-Tours ou que vous souhaitiez simplement changer de résidence, notre agence immobilière a ce qu'il vous faut. Nos appartements de plusieurs pièces à Chambray-lès-Tours sont idéalement situés à proximité des commerces du centre-ville. Chaque appartement à la vente dispose de caractéristiques attrayantes tels qu'une terrasse ou un balcon, un parking et se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Les pièces sont spacieuses, avec des chambres confortables, une cuisine aménagée et une salle de bain moderne. Faites confiance à notre expertise pour vous guider dans votre achat d'appartement à Chambray-lès-Tours.

Investir dans l'achat d'un appartement à Chambray-lès-Tours

Chambray-lès-Tours est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. L'achat d'un appartement dans cette ville offre de nombreux avantages. La proximité des commerces, des résidences avec ascenseur et parking, ainsi que la présence de copropriétés bien entretenues sont autant d'atouts qui séduisent les acheteurs. Les appartements de différentes pièces, avec une cuisine aménagée, des chambres spacieuses, une salle de bain confortable et parfois même une terrasse ou un balcon, sont idéaux pour la location. L'agence Square Habitat peut vous aider dans votre achat immobilier à Chambray-lès-Tours, en vous proposant des biens exclusifs, en centre-ville ou à proximité. Investir dans l'immobilier à Chambray-lès-Tours est une opportunité à saisir pour tout investisseur avisé.

Opter pour un appartement à Chambray-lès-Tours : un choix idéal pour les retraités

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Gel dans les vignes d'Indre-et-Loire : des vignerons du Bourgueillois s'unissent toutes les nuits pour éviter le pire

• Virginie Vandeville
• France Bleu Touraine

Le pire a été évité. Le gel n'a pas eu la peau des vignes du Bourgueillois, grâce à une météo finalement plus clémente, mais aussi à la solidarité entre vignerons.

La menace du gel s'éloigne pour nos vignerons d'Indre-et-Loire. Après cinq nuits difficiles, les températures remontent dans le vignoble de Bourgueil. Une catastrophe a ainsi été évitée, dans le secteur, grâce aussi à un travail collectif des vignerons. Une quinzaine d'entre eux s'est regroupé, il y a deux ans, en cuma, une coopérative d'utilisation des matériels agricoles et notamment du matériel contre le gel, comme des éoliennes et des tours à vent. Des membres qui ont su s'unir aussi chaque nuit.

Ces dernières nuits, chacun des quinze vignerons s'est vu attitré jusqu'à 12 hectares de parcelles , à surveiller, avec l'aide d'un second. Une organisation lancée par le président de cette cuma, Michel Delanoue. "C'est un vrai apport car le parcellaire de chacun est tellement dispersé, que quand le viticulteur agit à titre individuel, il ne peut protéger que quelques-unes de ses parcelles. Alors que là, avec la complémentarité des uns et des autres, on se retrouve à avoir presque le tiers de notre surface de vignes de protégé" , précise le vigneron installé à Benais.

"Les nuits de gel sont magiques"

En plus de cela, les vignerons échangent, se donnent des tuyaux sur le groupe WhatsApp créé pour l'occasion . Un travail collectif qui apporte aussi plus de sérénité . "C'est plus facile d'être à plusieurs pour gérer le stress, et prendre les bonnes décisions. On est tous dans le même bateau, on a tous les mêmes craintes, la même envie de protéger notre vignoble. Il y a une saine émulation et complémentarité", ajoute Michel Delanoue.

Une union basée surtout sur la confiance. "On ne s'occupe pas de savoir à qui appartient est la parcelle. S'il y a un souci mécanique, on va le réparer. On travaille pour le collectif, pour protéger le potentiel de production de l'ensemble, quelque soit nos âges, nos philosophies, nos pratiques, quelque soit nos réseaux de commercialisation. On produit tous du Bourgueil donc on veut le préserver. C'est triste à dire, mais les nuits de gel sont magiques, parce qu'on a vraiment cette notion de préserver le patrimoine, au-delà de tous conflits et querelles de voisinage. Peut-être qu'il y a 20 ou 30 ans, cela aurait été plus compliqué de se fédérer, car les risques climatiques n'étaient pas les mêmes, les enjeux économiques n'étaient pas les mêmes. C'est dans ces moments-là que l'on recréé du lien" , précise de son côté Vincent Delanoue.

Un lien qui n'est pas prêt de rompre puisqu'un nouvel épisode de gel est prévu dans 10 jours sur le Bourgueillois.

Ma France : Améliorer le logement des Français

Quelles sont vos solutions pour aider les Français à bien se loger ? En partenariat avec Make.org , France Bleu mène une consultation citoyenne à laquelle vous pouvez participer ci-dessous.

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